+7 (495) 268-06-00
Хотите переехать за город в коттеджный поселок? Тогда, наверняка, перед вами встает вопрос что выбрать — готовый дом/участок с подрядом или участок без подряда, чтобы взять строительство в свои руки. У каждого способа есть свои и плюсы, и минусы. Сторонники покупки готового дома апеллируют тем, что в него можно быстрее заселиться и гораздо меньше задач и вопросов.
Но есть и те, кто готов взяться за самостоятельное строительство – у них аргументов не меньше: можно сделать любой проект под свои желания, выбрать стройматериалы и учесть все-все мелочи о которых мечталось. И главное – цена! Считается, что построить дом выйдет дешевле, чем купить уже готовый. С одной стороны – это кажется логичным, ведь можно сэкономить на материалах, найти строителей по знакомству, но с другой стороны – хороший застройщик делает большой вклад в концепцию поселка, проекты домов, все коммуникации и инфраструктуру. В итоге совокупность всех этих факторов в большинстве случаев стоит затрат на готовый коттедж – согласитесь, что окружение для жизни тоже немаловажный момент.
Давайте рассмотрим основные плюсы и минусы обоих вариантов – так вам будет гораздо проще определиться с решением:
➕Индивидуальный проект и планировка дома;
➕Большой выбор земельных участков любой цены и размера;
➕Максимальный контроль процесса на каждом этапе;
➕Дешевле стоимость;
➕Возможность планировать бюджет — вести работы по мере поступления средств
➕Моральный фактор – гордость за результат работы.
➖Строительство может растянуться по времени;
➖Неопытному строителю будущего дома легко ошибиться при выборе подрядчика. В результате, первичная смета расходов может вырасти на 30-50-70 и даже 100%!
➖Требуются знания о строительстве;
➖Риск проблем с участком и с качеством строительства
➖В большинстве случаев коммуникации (канализация, вода, газ) ложатся на ваши плечи и требуют немало вложений
➖Длительный процесс оформления документов, требующий ваше время;
➖В коттеджных поселках, где участки продаются без подряда, нет организованности — каждый строит дом разными темпами, часть из них может стоять недостроенными годами, а часть участков не ухоженными и незастроенными
➖Нет единого стиля коттеджного поселка и все дома слишком разные — кто-то строит избу из бревен, а кто-то возводит каменный замок за крепостной стеной. В итоге общий вид поселка неоднороден и непривлекателен
➕Понятные (планируемые) сроки переезда, а в дом с отделкой заселиться можно сразу после покупки;
➕Уже проведены и работают все коммуникации — не нужно заниматься прокладкой газа, канализации и водопровода
➕Не нужно заниматься оформлением документов;
➕Поселок активно развивается — заселяются семьи, застройщик заботится об охране, освещении, уборке и озеленении территории, строительство новых домов ведется быстро, аккуратно, с соблюдением норм безопасности.
➕Можно прописаться и оформить прописку для детей (если это в поселке предусмотрено);
➕Отсутствие необходимости тратить время на контроль за всеми этапами строительного процесса, работой специалистов, привлекать (занимать) дополнительные деньги;
➕Фиксированная стоимость приобретаемой недвижимости. Окончательная цена известна, дороже дом стоить не будет;
➕Можно найти хороший, качественный дом по умеренной цене, а также оформить ипотеку или рассрочку у Застройщика
➖Риск наличия скрытых дефектов, проблем с соседями
➖Не всегда участок нужного размера, а строение удобно распланировано.
➖Нет подходящего варианта в нужном районе.
Если у Вас остались еще сомнения, какое из решений предпочесть, мы рекомендуем изучить профильные сайты и форумы, сделать звонки к застройщикам и обязательно посетить несколько объектов – это подарит Вам и новые полезные знания и подтолкнет к правильному выбору.